Nöbetçi Eczaneler
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden edinilen bilgilere göre, hisseli tapularla ilgili önemli yasal düzenlemeler yürürlüğe girdi. Artık taşınmaz satışlarında hissedarların hak kaybı yaşamamaları için 90 gün içinde hukuki adım atmaları şart hale geldi.
Şufa Hakkı İçin Kritik Süre: 90 Gün!
Yeni düzenlemeye göre, bir taşınmazın hissedarlarından biri hissesini sattığında, diğer hissedarlara tanınan “ön alım hakkı” (şufa hakkı) için geri sayım başlıyor. Satışın noter aracılığıyla bildirilmesinin ardından, 90 gün içinde dava açılmazsa, bu hak tamamen ortadan kalkıyor.
Satışlar İptal Edilebilir!
Ön alım hakkı, miras veya satın alma yoluyla hissedar olanlara, diğer payların satışa çıkması durumunda öncelikli alım imkânı tanıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için bildirimin ardından 90 gün içinde dava açılması şart.
Eğer satış sırasında diğer hissedarlardan ön alım hakkı feragatnamesi alınmamışsa, bu durumda diğer hissedarlar mahkemeye başvurarak satışın iptali için dava açabiliyor. Bu davaların da satıştan itibaren en geç 2 yıl içinde açılması gerekiyor.
Tapu Müdürlüğü’nden Uyarı: Haklarınızı Takip Edin!
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, “Hisseli tapularda mağduriyet yaşanmaması için satışların dikkatle takip edilmesi ve noter bildiriminden itibaren 90 gün içinde yasal işlem başlatılması” gerektiği vurgulandı.
📌 Vatandaşa Öneriler:
Hissedar olduğunuz taşınmazla ilgili bir satış yapıldığında, bildirimin size ulaşıp ulaşmadığını kontrol edin.
Eğer bildirim aldıysanız, 90 gün içinde hukuki işlem başlatın veya hakkınızdan resmi olarak feragat edin.
Aksi halde, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkınızı kalıcı olarak kaybedebilirsiniz.
