Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, İnegöl’de ekim ayı konut satış rakamları açıklandı. İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravci, konut satışları ve piyasa koşulları hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Satışlarda Düşüş Yok, İnegöl Piyasası Dirençli!
Ekim ayında İnegöl’de toplam 577 konut satışı gerçekleşti. Bu sayı, geçen yılın aynı döneminde 471 olarak kaydedilirken, geçtiğimiz ay 597 idi. Uçaravci, ekim ayındaki satışların, bir önceki aya göre ciddi bir düşüş göstermemesini olumlu bir gelişme olarak nitelendirdi. “Yıl sonlarına doğru piyasanın hareketlendiğini gözlemliyoruz. Yeni yıl öncesi fiyatların artacağı endişesi, müşterilerimizi harekete geçiriyor ve bu da piyasanın canlı kalmasını sağlıyor” diyen Uçaravci, ekim ayındaki verilerin bu trendi desteklediğini ifade etti.
Fiyatlar Düşmüyor, Aksine Artış Eğiliminde!
Son dönemde ülke genelinde konut fiyatlarının düştüğüne dair haberlerin İnegöl piyasası için geçerli olmadığını belirten Uçaravci, “İnegöl’de konut fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşanmıyor; aksine, özellikle yeni gelişen ve popüler bölgelerde fiyat artışları devam ediyor” dedi. Bu nedenle, konut almayı düşünenlere “ellerini çabuk tutmaları” yönünde tavsiyede bulunan Uçaravci, fiyatların daha da yükselebileceği uyarısında bulundu.
Arz Daralıyor, Fiyatlar Artıyor!
Konut fiyatlarındaki artışın arkasındaki ana nedenleri de değerlendiren Uçaravci, “İmarlı alanların azalması ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş, üretim hızını ciddi şekilde yavaşlatıyor. Bu nedenle piyasaya sunulan yeni konut sayısında bir daralma yaşanıyor. Arzın yetersiz kalması, fiyatları yukarı çekiyor” açıklamasını yaptı. Özellikle yeni projelerde maliyetlerin yüksek olması, mevcut konut stokunun değer kazanmasına yol açıyor.
Finansman Desteği Gelebilir, Fiyatlar Daha da Yükselebilir!
Finansman olanaklarının sınırlı olması nedeniyle piyasanın durağan seyrettiğine dikkat çeken Uçaravci, gelecekte hükümet tarafından sağlanabilecek desteklerin konut finansmanını genişletebileceğini belirtti. Ancak bu durumun, fiyatları daha da yukarı çekme riskine işaret etti. “Geçmiş deneyimlere bakarak, olası finansman desteklerinin fiyat artışına yol açacağını söyleyebiliriz. Bu yüzden, konut almayı düşünen müşterilerimizin olası fiyat artışlarından kaçınmak için hızlı davranmaları gerektiğini öneriyoruz” dedi.
İnegöl’de Piyasa Canlı, Fırsatlar Kısa Süreli Olabilir
Uçaravci’nin açıklamaları, İnegöl konut piyasasının diğer bölgelerden farklı olarak direnç gösterdiğini ortaya koyuyor. Konut almak isteyenlerin fırsatları kaçırmamak adına hızlı hareket etmeleri gerektiğine dikkat çekiliyor. Özellikle yeni gelişen bölgelerde fiyatların artması, İnegöl’ü cazip bir yatırım alanı olarak öne çıkarıyor. Ancak finansman olanaklarının genişlemesi halinde, piyasanın yeniden hız kazanması bekleniyor.